1. Jak dlouho trvá vyÅÃzenà a schválenà hypotéky?
Rychlost vyÅÃzenà vÅ¡ech formalit nezávisà jen na bance, ale také na vás. CelkovÄ poÄÃtejte pÅibližnÄ s 3 týdny. NÄkteré vÄci za vás vyÅÃdÃme, napÅÃklad výpis z katastru nemovitostà a odhad nemovitosti. Pokud u nás máte úÄet, na který vám chodà mzda, nemusÃte dokládat ani výši pÅÃjmů. Na vás bude dodat dokumenty k nemovitosti, napÅÃklad návrh kupnà smlouvy nebo rozpoÄet stavby.
Pokud už máte vÅ¡echny podklady a splÅujete podmÃnky pro zÃskánà hypotéky, úvÄr můžete mÃt schválený a smlouvu podepsanou i za týden.
Jak je na tom hypotéka pro mladé v České spořitelně?
Vlastní bydlení je u mladé generace v kurzu a čísla to potvrzují. Jen u nás v České spořitelně tvoří objem hypoték ve věkové kategorii 18 až 36 let téměř polovinu nových hypoték.
Hypotéka pro mladé: Splátky si rozložíte až na 30 let
Čím dřív se rozhodnete a vezmete si hypotéku pro mladé, tím delší dobu budete mít na její splacení a tím nižší pak také budou splátky. U většiny bank je maximální délka splácení 30 let, a tu také mladí nejčastěji volí.
Na jakou částku dosáhnete a jaká bude měsíční splátka vaší hypotéky pro mladé, si můžete jednoduše spočítat.
Až 90% hypotéka pro mladé do 36 let
Podle pravidel ČNB může být poskytnuta hypotéka maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti. Je možné, že jste zatím neměli možnost šetřit, a proto v České spořitelně mladým lidem (do 36 let) vycházíme vstříc a stačí vám jen 10 % vlastních úspor.
Na hypotéku dosáhnete dokonce i v případě, že nemáte ani výše zmíněných 10 %. Můžete požádat někoho z rodiny, kdo vám bude ručit vlastním bytem nebo domem. Jakmile doplatíte odpovídající část hypotéky, můžete nemovitost příbuzného z hypotéky zase vyvázat.
TIP: Přečtěte si, jak funguje zástava další nemovitosti na hypotéku.
Podmínky hypotéky pro mladé do 36 let
Jako žadatel musíte splňovat tyto podmínky pro získání hypotéky:
- věk 18+ (doložíte občanským průkazem),
- pobyt na území ČR (doložíte občanským průkazem nebo jiným osobním průkazem),
- bonita – schopnost splácet (doložíte potvrzením o výší příjmů nebo daňovým přiznáním),
- žádný záznam v registrech dlužníků.
Tip: Podívejte se, co musíte splňovat pro získání hypotéky.
Jste mladý pár a nechcete závazek? Nemusíte mít obavy, hypotéky pro mladé se dá kdykoliv zbavit
Samozřejmě, hypotéka je velké životní rozhodnutí, do kterého byste se neměli vrhat bezhlavě. Ale není to závazek na celý život, ze kterého není úniku. Jestli za pár let zjistíte, že to prostě není ono, svůj byt nebo dům můžete prodat a z utržených peněz hypotéku splatit. Stejně tak je možné prodat novému majiteli jak nemovitost, tak i hypotéku.