Ceny stavebních materiálů rostou více než rok. A vypadá to, že v nejbližší době se na tomto trendu nic nezmění. Trh se totiž bude muset nejprve vypořádat s následky pandemie a válečným konfliktem na Ukrajině. Jak se vyvíjelo pozemní stavitelství v posledních letech? A co ovlivnilo ceny komodit?

Vývoj trhu se stavebními materiály se odvíjí od výkonnosti českého stavebnictví, a to především od pozemního stavitelství. Většina prodejců se totiž zaměřuje na český trh, takže vývoz do zahraničí nehraje podstatnou roli. Po hospodářské krizi v letech 2008–2009 se pozemní stavitelství nacházelo v útlumu. Změny přinesl až rok 2017, kdy začala sílit poptávka po nemovitostech – jak ze strany domácností, tak i podniků a veřejného sektoru. V témž roce také dochází ke zdražování stavebních prací i stavebních materiálů.

Poslední tři roky jsou plné výkyvů. V roce 2020 poznamenala pozemní stavitelství koronavirová krize. Další rok se toto odvětví trochu vzpamatovalo a začalo opět růst. Hodnota výstavby v běžných cenách dokonce překonala rok 2019, avšak objem produkce ve stálých cenách nedosáhl ani na metu z roku 2018.

Běžné ceny versus stálé ceny

Běžná cena
Údaj, kterým se zjišťují nominální hodnoty.

Stálá cena
Údaj, kterým se zjišťují hodnoty makroekonomických ukazatelů. Přepočet na stálé ceny se používá z důvodu eliminace inflačního znehodnocení.

Dřevo, ocel, nebo sklo? Náklady na materiál se zvyšují bez ohledu na jeho druh

Ceny stavebních materiálů, především těch mezinárodně obchodovaných, začaly výrazně růst v první polovině roku 2021. Jedná se například o dřevo, kovy či plast. Mohla za to nejen zvýšená poptávka po výstavbě a rekonstrukcích, ale také výpadky ve výrobě a dopravě či narušení dodavatelských řetězců způsobené pandemií, což vedlo k celosvětovému nedostatku materiálů. Ty, které se vyráběly převážně na území Česka, třeba kámen, písek, betonové a cementové výrobky, cihly a sklo, začaly na ceně získávat až později – na podzim roku 2021. V tomto případě můžou za nárůst cen zvyšující se ceny energií a vysoká inflace. 

Mění se i částky účtované za stavební práce

Zvyšují se jak ceny stavebních prací, tak i náklady na ně. Do těch se propisují i další okolnosti – nedostatek pracovníků, rostoucí mzdy nebo vyčerpané kapacity stavebních firem. V roce 2019 se tak ceny stavebních prací v celé zemi zvýšily o 4,6 %. Další rok pokračovaly i navzdory pandemii v růstu o 3,6 %. Na stoupajícím trendu se nic nezměnilo ani v roce 2021. Právě naopak. Index cen stavebních prací stoupl nejvíce od roku 1998.

A co bude dál?

Budoucí vývoj cen stavebních materiálů, jako jsou dřevo, kovy a plasty, bude záviset na tom, jak rychle se svět dokáže vypořádat s následky pandemie a jak pružně dovede obnovit výrobu vstupních materiálů, dodavatelsko-odběratelské vztahy a logistické trasy. Koronavirová krize však není jedinou událostí, která výši cen stavebních materiálů ovlivňuje. Ruská invaze na Ukrajinu se například výrazně propíše do hodnoty materiálů jako železa a oceli. Obě země jsou totiž významným vývozcem těchto surovin. Válečný konflikt a sankce uvalené na Rusko tak ceny opět navýší. Vypadá to tedy, že náklady na materiály zůstanou vysoko i v následujících měsících.

Jak se v Česku měnily ceny jednotlivých komodit? A jak vypadá vývoj cen stavebních materiálů na světových burzách? Stáhněte si kompletní analýzu České spořitelny.

Mohlo by vás dále zajímat