Anuitní splátka úvěru neboli anuita

Co je anuitní splátka úvěru 

Jako anuita nebo anuitní splátka se označuje pravidelná splátka úvěru v konstantní výši. Zahrnuje v sobě jak splátku jistiny (úmor), tak úroků.

Anuita se může platit ročně nebo čtvrtletně. Nejčastěji se ale setkáte s měsíční splátkou. 

Z čeho se skládá anuitní splátka úvěru 

Anuitní splátka se vždy skládá ze dvou částí:

• Splátka dlužné částky (úmor, splátka jistiny)
• Platba úroku

Podíl úroku a úmoru najdete ve splátkovém kalendáři, který máte k dispozici u každé úvěrové smlouvy.  Pokud splácíte klasický spotřebitelský úvěr, pak je výše anuitní splátky úvěru většinou po celou dobu splácení stejná. To je dáno pevnou (neměnnou) úrokovou sazbou po celou dobu splácení.

Anuita u spotřebitelského úvěru

Pokud splácíte klasický spotřebitelský úvěr, pak je výše anuitní splátky většinou po celou dobu splácení stejná. To je dáno pevnou (neměnnou) úrokovou sazbou po celou dobu splácení.

Anuitní splátka u hypotéky

U hypotečního úvěru je anuita určená smluvně a je konstantní (stejná) po dobu fixace úrokové sazby. U anuitní splátky se v průběhu splácení úvěru mění poměr mezi úmorem (splátkou dlužné částky) a úrokem.

Nejdřív se platí hlavně úroky a jen mírně se umořuje dlužná částka. Následně se ale poměr obrací a dochází hlavně k umořování dlužné částky. Čím déle hypoteční úvěr splácíte, tím více klesá poměr úroku a podíl úmoru roste.